彰化縣員林市員林大道六段188號
2020-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,758 萬 31.7 萬/坪 × 87.06 坪
權狀坪數87.06 坪
主建物80.42 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 87.06 坪
└ 主建物 80.42 坪
└ 公設等 6.64 坪
土地持分 36.69 坪
0 坪87.06 坪
土地坐落 復興段 1353-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 31.7
員林大道六段中位 20.1
員林市 2020 年中位 18.3
比本棟中位 高 0%比員林大道六段中位 高 58%比員林市 2020 年中位 高 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,758 萬
+27%
2026 年推估3,492 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 734 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）552 萬
貸款（8 成）2,206 萬
每月月付82,661 元
30 年總利息769 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案土地價款新台幣1103萬元正建物價款1655萬元正合計總價金為2758萬元正
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。