彰化縣和美鎮東谷路45之56號
2020-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 7,300 萬 51.6 萬/坪 × 141.36 坪
權狀坪數141.36 坪
主建物136.12 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 141.36 坪
└ 主建物 136.12 坪
└ 公設等 5.24 坪
土地持分 708.85 坪
0 坪708.85 坪
土地坐落 福馬段 1102 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.6 萬/坪
本筆成交 51.6
東谷路中位 16.4
和美鎮 2020 年中位 18.2
比東谷路中位 高 215%比和美鎮 2020 年中位 高 184%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交7,300 萬
+42%
2026 年推估10,338 萬
以和美鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,038 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,460 萬
貸款（8 成）5,840 萬
每月月付218,790 元
30 年總利息2,036 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳3衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。