彰化縣員林市莒光路161巷12號4F/10F
2020-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 427 萬 16.9 萬/坪 × 25.27 坪
權狀坪數25.27 坪
主建物15.82 坪
公設比30.2%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 25.27 坪
└ 主建物 15.82 坪
└ 公設等 9.45 坪
土地持分 7.51 坪
0 坪25.27 坪
土地坐落 三義段 519 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 19.3
莒光路中位 15.8
員林市 2020 年中位 18.3
比本棟中位 低 12%比莒光路中位 高 7%比員林市 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交427 萬
+26%
2026 年推估536 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）342 萬
每月月付12,798 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：1.土地買賣價款新台幣179萬元正，建物買賣價款新台幣248萬元正。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。