彰化縣埔鹽鄉中正三路13巷4號
2021-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 10.1 萬/坪 × 57.48 坪
權狀坪數57.48 坪
主建物40.67 坪
公設比9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 57.48 坪
└ 主建物 40.67 坪
└ 公設等 16.81 坪
土地持分 25.58 坪
0 坪57.48 坪
土地坐落 成功段 1625-21 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 10.1
中正三路中位 16.9
埔鹽鄉 2021 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比中正三路中位 低 40%比埔鹽鄉 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交580 萬
+25%
2026 年推估722 萬
以埔鹽鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。