彰化縣大村鄉鎮安二巷55號
2020-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 21.7 萬/坪 × 59.9 坪
權狀坪數59.9 坪
主建物54.55 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 59.9 坪
└ 主建物 54.55 坪
└ 公設等 5.35 坪
土地持分 25.86 坪
0 坪59.9 坪
土地坐落 鎮安段 1628-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 23
鎮安二巷中位 21.2
大村鄉 2020 年中位 15.2
比本棟中位 低 6%比鎮安二巷中位 高 2%比大村鄉 2020 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,300 萬
+37%
2026 年推估1,777 萬
以大村鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 477 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本買賣尚包括附屬建物及未辦保存登記之建物在內。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。