彰化縣彰化市民族路129巷38弄6號7F/7F
2024-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 23.4 萬/坪 × 35.06 坪
權狀坪數35.06 坪
主建物22.84 坪
公設比24%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 35.06 坪
└ 主建物 22.84 坪
└ 公設等 12.22 坪
土地持分 5.25 坪
0 坪35.06 坪
土地坐落 大埔段 470 地號
價格拆解
成交總價820 萬
扣車位後房價820 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 14.1
民族路中位 16.4
彰化市 2024 年中位 27.1
比本棟中位 高 66%比民族路中位 高 43%比彰化市 2024 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交820 萬
-9%
2026 年推估750 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本契約買賣標的物包括地下第一層車位機械式下層，車道坡道式，目前車位編號：22號。本契約第十六條 賣方願意附贈買方下列設備：沙發一具、洗衣機一具、流理台一具、冷氣三具、瓦斯爐一具、衣櫥一具、抽油煙機一具、熱水器一具、桌子一組。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。