彰化縣田尾鄉民生路二段374巷5號
2018-04-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 406 萬 7.7 萬/坪 × 53.06 坪
權狀坪數53.06 坪
主建物50.87 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 53.06 坪
└ 主建物 50.87 坪
└ 公設等 2.19 坪
土地持分 36.3 坪
0 坪53.06 坪
土地坐落 三豐段 106-12 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
本棟中位 5.7
民生路二段中位 16.7
田尾鄉 2018 年中位 13.1
比本棟中位 高 35%比民生路二段中位 低 54%比田尾鄉 2018 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交406 萬
+49%
2026 年推估604 萬
以田尾鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）325 萬
每月月付12,168 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：附屬建物及增建物一併移轉含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。