彰化縣大村鄉山腳路47之16號
2019-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 9.3 萬/坪 × 33.18 坪
權狀坪數33.18 坪
主建物19.37 坪
公設比33.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 33.18 坪
└ 主建物 19.37 坪
└ 公設等 13.81 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪33.18 坪
土地坐落 黃厝段 365 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 10
山腳路中位 12.3
大村鄉 2019 年中位 17
比本棟中位 低 7%比山腳路中位 低 24%比大村鄉 2019 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交310 萬
+21%
2026 年推估375 萬
以大村鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。