彰化縣大村鄉過溝三巷42之7號
2023-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 14.7 萬/坪 × 40.12 坪
權狀坪數40.12 坪
主建物40.12 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 40.12 坪
└ 主建物 40.12 坪
土地持分 32 坪
0 坪40.12 坪
土地坐落 鎮安段 602 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 14.7
過溝三巷中位 12.8
大村鄉 2023 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比過溝三巷中位 高 15%比大村鄉 2023 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交590 萬
+5%
2026 年推估619 萬
以大村鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。