彰化縣彰化市天祥路317號
2019-12-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 880 萬 11.5 萬/坪 × 76.7 坪
權狀坪數76.7 坪
主建物58.68 坪
公設比15.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 76.7 坪
└ 主建物 58.68 坪
└ 公設等 18.02 坪
土地持分 11.75 坪
0 坪76.7 坪
土地坐落 大埔段 516-4 地號
價格拆解
成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬
單價 11.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
天祥路中位 16.7
彰化市 2019 年中位 18.8
比天祥路中位 低 31%比彰化市 2019 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交880 萬
+31%
2026 年推估1,153 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 273 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。