彰化縣二林鎮斗苑路五段399號
2020-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,638 萬 20.4 萬/坪 × 178.44 坪
權狀坪數178.44 坪
主建物164.52 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 178.44 坪
└ 主建物 164.52 坪
└ 公設等 13.92 坪
土地持分 72.17 坪
0 坪178.44 坪
土地坐落 儒芳段 155 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.4
斗苑路五段中位 15.9
二林鎮 2020 年中位 13.4
比本棟中位 高 0%比斗苑路五段中位 高 28%比二林鎮 2020 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,638 萬
+54%
2026 年推估5,590 萬
以二林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,952 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）728 萬
貸款（8 成）2,910 萬
每月月付109,035 元
30 年總利息1,015 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局14房1廳15衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。