彰化縣溪湖鎮湳底路8巷13號
2022-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 788 萬 23.2 萬/坪 × 34.04 坪
權狀坪數34.04 坪
主建物34.04 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 34.04 坪
└ 主建物 34.04 坪
土地持分 26.88 坪
0 坪34.04 坪
土地坐落 湳底段 198-71 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 23.2
湳底路中位 22.3
溪湖鎮 2022 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比湳底路中位 高 4%比溪湖鎮 2022 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交788 萬
+9%
2026 年推估862 萬
以溪湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）630 萬
每月月付23,617 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：原預售屋申報書買受人與買賣申報書權利人買方為配偶關係。土地交易價格: 3546000元整，建物交易價格：4334000元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。