彰化縣員林市溝皂街230之3號
2022-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,646 萬 28 萬/坪 × 58.81 坪
權狀坪數58.81 坪
主建物50.35 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 58.81 坪
└ 主建物 50.35 坪
└ 公設等 8.46 坪
土地持分 25.22 坪
0 坪58.81 坪
土地坐落 溝皂段 891-11 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 28
溝皂街中位 24.1
員林市 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比溝皂街中位 高 16%比員林市 2022 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,646 萬
+3%
2026 年推估1,696 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）329 萬
貸款（8 成）1,317 萬
每月月付49,333 元
30 年總利息459 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。