彰化縣彰化市天祥路115巷2弄2號7F/8F
2019-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 13.7 萬/坪 × 36.48 坪
權狀坪數36.48 坪
主建物22.71 坪
公設比29.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 36.48 坪
└ 主建物 22.71 坪
└ 公設等 13.77 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪36.48 坪
土地坐落 大埔段 1019 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 18.2
天祥路中位 16.7
彰化市 2019 年中位 18.8
比本棟中位 低 25%比天祥路中位 低 18%比彰化市 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交500 萬
+31%
2026 年推估653 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-27 4F/8F 3房2廳2衛 · 37.17 坪 18.2 萬/坪總 675 萬 2023-10-29 2F/8F 2房2廳2衛 · 27.22 坪 24.5 萬/坪總 666 萬 2023-03-25 2F/8F 2房2廳2衛 · 27.22 坪 22 萬/坪總 600 萬 2023-02-03 2F/8F 2房1廳2衛 · 27.22 坪 19.8 萬/坪總 540 萬 2022-10-25 4F/8F 3房2廳2衛 · 36.67 坪 20.7 萬/坪總 760 萬 2021-09-16 8F/8F 4房2廳2衛 · 65.36 坪 12.7 萬/坪總 830 萬 2021-05-05 7F/8F 3房2廳2衛 · 36.48 坪 16.5 萬/坪總 600 萬 2020-11-16 2F/8F 2房2廳2衛 · 27.22 坪 13.2 萬/坪總 360 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。