彰化縣員林市中山路一段756號2F/9F
2016-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 17,200 萬 14.4 萬/坪 × 1193.63 坪
權狀坪數1193.63 坪
主建物1068.9 坪
公設比10.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 1193.63 坪
└ 主建物 1068.9 坪
└ 公設等 124.73 坪
土地持分 119.49 坪
0 坪1193.63 坪
土地坐落 員林段 532-37 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價17,200 萬
扣車位後房價17,200 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.4
中山路一段中位 19.6
員林市 2016 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比中山路一段中位 低 27%比員林市 2016 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,440 萬
貸款（8 成）13,760 萬
每月月付515,505 元
30 年總利息4,798 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。