彰化縣員林市中山路二段277巷12弄7之1號2F/5F
2018-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 14.5 萬/坪 × 20.65 坪
權狀坪數20.65 坪
主建物18.69 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 20.65 坪
└ 主建物 18.69 坪
└ 公設等 1.96 坪
土地持分 6.98 坪
0 坪20.65 坪
土地坐落 和平段 418 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.5
中山路二段中位 18
員林市 2018 年中位 17
比本棟中位 高 0%比中山路二段中位 低 19%比員林市 2018 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交300 萬
+35%
2026 年推估406 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。