彰化縣彰化市金馬路二段21之2號5F/12F
2021-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 14.1 萬/坪 × 19.87 坪
權狀坪數19.87 坪
主建物12.82 坪
公設比20.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 19.87 坪
└ 主建物 12.82 坪
└ 公設等 7.05 坪
土地持分 2.45 坪
0 坪19.87 坪
土地坐落 彰泰段 1046 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 14.1
金馬路二段中位 15.8
彰化市 2021 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比金馬路二段中位 低 11%比彰化市 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交280 萬
+16%
2026 年推估324 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。