彰化縣員林市中山路二段605巷85之13號
2018-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,238 萬 26.1 萬/坪 × 47.5 坪
權狀坪數47.5 坪
主建物45.1 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 47.5 坪
└ 主建物 45.1 坪
└ 公設等 2.4 坪
土地持分 28.83 坪
0 坪47.5 坪
土地坐落 和平段 1174-34 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 26.1
中山路二段中位 17.3
員林市 2018 年中位 17
比本棟中位 高 0%比中山路二段中位 高 51%比員林市 2018 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,238 萬
+36%
2026 年推估1,681 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 443 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）990 萬
每月月付37,104 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。