彰化縣彰化市中山路二段624巷26之21號1F/5F
2020-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 240 萬 11.8 萬/坪 × 20.37 坪
權狀坪數20.37 坪
主建物19.29 坪
公設比5.3%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 20.37 坪
└ 主建物 19.29 坪
└ 公設等 1.08 坪
土地持分 8.28 坪
0 坪20.37 坪
土地坐落 南郭段南郭小段 38-2 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 19.1
中山路二段中位 16.5
彰化市 2020 年中位 21.1
比本棟中位 低 38%比中山路二段中位 低 28%比彰化市 2020 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交240 萬
+18%
2026 年推估283 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
中山路二段382巷19之1號 15.2 萬/坪 中山路二段874巷13之7號 34.6 萬/坪 中山路二段874巷38之49號 23.9 萬/坪 中山路二段928號 19.2 萬/坪 中山路二段874巷13之9號 36.2 萬/坪 中山路二段644巷17弄3之12號 18.6 萬/坪 中山路二段920巷42號 22.8 萬/坪 中山路二段382巷22號 18.5 萬/坪 中山路二段874巷40之20號 11.8 萬/坪 中山路二段382巷10號 14.4 萬/坪 中山路二段874巷12之1號 14.8 萬/坪 中山路二段874巷6號 14.5 萬/坪 中山路二段958號 11.4 萬/坪 中山路二段874巷40之19號 18.6 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。