彰化縣彰化市中山路二段567、569、571號
2021-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 34.7 萬/坪 × 86.42 坪
權狀坪數86.42 坪
主建物86.43 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 86.42 坪
└ 主建物 86.43 坪
土地持分 42.65 坪
0 坪86.42 坪
土地坐落 南郭段南郭小段 46-10 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 46.1
中山路二段中位 16.5
彰化市 2021 年中位 20.7
比本棟中位 低 25%比中山路二段中位 高 110%比彰化市 2021 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,000 萬
+16%
2026 年推估3,477 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 477 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造、加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：有一套廁所
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。