彰化縣溪州鄉登山路四段78號
2020-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 428 萬 9.6 萬/坪 × 44.67 坪
權狀坪數44.67 坪
主建物44.67 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 44.67 坪
└ 主建物 44.67 坪
土地持分 74.97 坪
0 坪74.97 坪
土地坐落 登山段 326 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 9.6
登山路四段中位 9.4
溪州鄉 2020 年中位 14.2
比本棟中位 高 0%比登山路四段中位 高 2%比溪州鄉 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交428 萬
+50%
2026 年推估642 萬
以溪州鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）342 萬
每月月付12,828 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。