彰化縣員林市員大路二段46巷51號
2021-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,126 萬 20.3 萬/坪 × 55.58 坪
權狀坪數55.58 坪
主建物54.07 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 55.58 坪
└ 主建物 54.07 坪
└ 公設等 1.51 坪
土地持分 19.47 坪
0 坪55.58 坪
土地坐落 源潭段 152-2 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 20.3
員大路二段中位 17
員林市 2021 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比員大路二段中位 高 19%比員林市 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,126 萬
+14%
2026 年推估1,282 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）901 萬
每月月付33,748 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：契約書明定一.二樓衛浴半套 三.四樓衛浴全套
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。