彰化縣鹿港鎮中山南路87之4號5F/5F
2021-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 495 萬 8.4 萬/坪 × 58.66 坪
權狀坪數58.66 坪
主建物48.09 坪
公設比12.8%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 58.66 坪
└ 主建物 48.09 坪
└ 公設等 10.57 坪
土地持分 15.79 坪
0 坪58.66 坪
土地坐落 鹿盛段 932 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 7.4
中山南路中位 10.4
鹿港鎮 2021 年中位 19.6
比本棟中位 高 14%比中山南路中位 低 19%比鹿港鎮 2021 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交495 萬
+5%
2026 年推估518 萬
以鹿港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）396 萬
每月月付14,836 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳4衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。