彰化縣社頭鄉清興路72之2號
2020-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 14.2 萬/坪 × 42.36 坪
權狀坪數42.36 坪
主建物42.36 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 42.36 坪
└ 主建物 42.36 坪
土地持分 24.63 坪
0 坪42.36 坪
土地坐落 新埤清段 53-16 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 14.2
清興路中位 13.3
社頭鄉 2020 年中位 15.1
比本棟中位 高 0%比清興路中位 高 7%比社頭鄉 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交600 萬
+45%
2026 年推估870 萬
以社頭鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價款：1800000元整建物價款：4200000元整
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。