彰化縣花壇鄉花橋街83之1號
2023-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,315 萬 24.5 萬/坪 × 94.49 坪
權狀坪數94.49 坪
主建物82.39 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 94.49 坪
└ 主建物 82.39 坪
└ 公設等 12.1 坪
土地持分 95.54 坪
0 坪95.54 坪
土地坐落 橋頭段 987 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 24.5
花橋街中位 21.5
花壇鄉 2023 年中位 23
比本棟中位 高 0%比花橋街中位 高 14%比花壇鄉 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,315 萬
+4%
2026 年推估2,416 萬
以花壇鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）463 萬
貸款（8 成）1,852 萬
每月月付69,383 元
30 年總利息646 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。