彰化縣大村鄉慶安路408巷96號
2021-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 562 萬 10.7 萬/坪 × 52.72 坪
權狀坪數52.72 坪
主建物50.93 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 52.72 坪
└ 主建物 50.93 坪
└ 公設等 1.79 坪
土地持分 29.94 坪
0 坪52.72 坪
土地坐落 慶安段 1084 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 10.7
慶安路中位 16.5
大村鄉 2021 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比慶安路中位 低 35%比大村鄉 2021 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交562 萬
+21%
2026 年推估682 萬
以大村鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）450 萬
每月月付16,844 元
30 年總利息157 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。