彰化縣彰化市中山路一段346巷12號11F/13F
2013-11-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 535 萬 13.7 萬/坪 × 39.13 坪
權狀坪數39.13 坪
主建物25.3 坪
公設比24.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 39.13 坪
└ 主建物 25.3 坪
└ 公設等 13.83 坪
土地持分 5.65 坪
0 坪39.13 坪
土地坐落 延和段 847 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價535 萬
扣車位後房價535 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 20
中山路一段中位 17.3
彰化市 2013 年中位 11.6
比本棟中位 低 32%比中山路一段中位 低 21%比彰化市 2013 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。