彰化縣福興鄉番社街5之7號5F/5F
2023-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 683 萬 26.6 萬/坪 × 25.71 坪
權狀坪數25.71 坪
主建物15.51 坪
公設比32%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 25.71 坪
└ 主建物 15.51 坪
└ 公設等 10.2 坪
土地持分 10.12 坪
0 坪25.71 坪
土地坐落 新厝段 110-5 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價683 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價463 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 22.2
番社街中位 15.9
福興鄉 2023 年中位 19.8
比本棟中位 高 20%比番社街中位 高 67%比福興鄉 2023 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交683 萬
+1%
2026 年推估690 萬
以福興鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）370 萬
每月月付13,877 元
30 年總利息129 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：土地總價:新台幣130萬建物總價:新台幣333萬車位編號24號車位編號28，交易日期113年2月16日預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-03-26 3F/5F 2房2廳1衛 · 24.09 坪 19.9 萬/坪總 557 萬 2023-03-26 5F/5F 2房2廳1衛 · 30.55 坪 18.2 萬/坪總 557 萬 2023-03-19 4F/5F 2房2廳1衛 · 23.59 坪 23.9 萬/坪總 564 萬 2023-03-02 2F/5F 2房2廳1衛 · 23.7 坪 23.3 萬/坪總 553 萬 2023-02-27 4F/5F 2房2廳1衛 · 26.33 坪 21.7 萬/坪總 571 萬 2022-12-05 5F/5F 2房2廳1衛 · 24.09 坪 24 萬/坪總 579 萬 2022-11-29 2F/5F 3房2廳2衛 · 29.18 坪 22.6 萬/坪總 660 萬 2022-09-30 3F/5F 3房2廳2衛 · 27.52 坪 20 萬/坪總 550 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。