彰化縣伸港鄉曾家路2之31號
2019-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 678 萬 12.8 萬/坪 × 52.94 坪
權狀坪數52.94 坪
主建物52.21 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.94 坪
└ 主建物 52.21 坪
└ 公設等 0.73 坪
土地持分 25.94 坪
0 坪52.94 坪
土地坐落 伸仁段 1106-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 12.8
曾家路中位 13.1
伸港鄉 2019 年中位 15.2
比本棟中位 高 0%比曾家路中位 低 2%比伸港鄉 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交678 萬
+62%
2026 年推估1,096 萬
以伸港鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 418 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）542 萬
每月月付20,320 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。