彰化縣鹿港鎮廖厝巷403號6F/9F
2024-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,165 萬 32 萬/坪 × 41.72 坪
權狀坪數41.72 坪
主建物19.65 坪
公設比34%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 41.72 坪
└ 主建物 19.65 坪
└ 公設等 22.07 坪
土地持分 9.14 坪
0 坪41.72 坪
土地坐落 振興段 1812 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,165 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,035 萬
單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 31.7
廖厝巷中位 31.2
鹿港鎮 2024 年中位 26.3
比本棟中位 高 1%比廖厝巷中位 高 3%比鹿港鎮 2024 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,165 萬
-17%
2026 年推估965 萬
以鹿港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）207 萬
貸款（8 成）828 萬
每月月付31,020 元
30 年總利息289 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：本案於民國114年06月19日讓渡配偶讓渡，讓渡金額為1165萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-03 5F/9F 3房2廳2衛 · 43.46 坪 32.1 萬/坪總 1,187 萬 2024-06-16 9F/9F 2房2廳1衛 · 28.71 坪 32.3 萬/坪總 765 萬 2024-01-21 3F/9F 3房2廳1衛 · 36.15 坪 31.3 萬/坪總 968 萬 2024-01-18 7F/9F 3房2廳1衛 · 36.15 坪 31.9 萬/坪總 985 萬 2024-01-05 5F/9F 3房2廳1衛 · 36.15 坪 31.7 萬/坪總 979 萬 2024-01-05 6F/9F 3房2廳1衛 · 36.15 坪 31.9 萬/坪總 984 萬 2023-09-29 4F/9F 2房1廳1衛 · 29.62 坪 30.3 萬/坪總 743 萬 2023-06-25 8F/9F 2房1廳1衛 · 31.35 坪 31.9 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。