彰化縣鹿港鎮鹿和路一段360號4F/7F
2020-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 17.9 萬/坪 × 28.43 坪
權狀坪數28.43 坪
主建物16.31 坪
公設比29.7%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 28.43 坪
└ 主建物 16.31 坪
└ 公設等 12.12 坪
土地持分 7.32 坪
0 坪28.43 坪
土地坐落 永安段 3490 地號
價格拆解
成交總價500 萬
其中車位−55 萬
扣車位後房價445 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 19
鹿和路一段中位 18.9
鹿港鎮 2020 年中位 17.6
比本棟中位 低 6%比鹿和路一段中位 低 5%比鹿港鎮 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交500 萬
+21%
2026 年推估606 萬
以鹿港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）356 萬
每月月付13,337 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（55 萬）
備註：113/1/19轉讓，金額：新台幣500萬元
同址其他成交（8 筆）
2026-06-19 5F/7F 3房2廳2衛 · 28.43 坪 30.1 萬/坪總 837 萬 2025-09-27 3F/7F 2房2廳1衛 · 19.64 坪 31.1 萬/坪總 610 萬 2025-09-27 6F/7F 3房2廳2衛 · 28.43 坪 31.7 萬/坪總 876 萬 2025-05-18 2F/7F 3房2廳2衛 · 28.43 坪 32.7 萬/坪總 900 萬 2020-05-09 4F/7F 3房2廳2衛 · 24.8 坪 18.6 萬/坪總 460 萬 2019-10-18 6F/7F 2房2廳1衛 · 19.64 坪 19 萬/坪總 374 萬 2019-10-09 2F/7F 2房2廳1衛 · 23.27 坪 18.2 萬/坪總 413 萬 2019-10-08 0房0廳1衛 · 37.01 坪 20.6 萬/坪總 703 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。