彰化縣鹿港鎮中山南路4之1號3F/7F
2020-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 465 萬 11.7 萬/坪 × 39.78 坪
權狀坪數39.78 坪
主建物27.63 坪
公設比21.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 39.78 坪
└ 主建物 27.63 坪
└ 公設等 12.15 坪
土地持分 7.58 坪
0 坪39.78 坪
土地坐落 鹿興段 727 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 11.7
中山南路中位 10
鹿港鎮 2020 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比中山南路中位 高 17%比鹿港鎮 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交465 萬
+22%
2026 年推估569 萬
以鹿港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：機車停車位壹位
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。