彰化縣員林市光華街73號
2018-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 28.3 萬/坪 × 15.9 坪
權狀坪數15.9 坪
主建物15.9 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 15.9 坪
└ 主建物 15.9 坪
土地持分 26.36 坪
0 坪26.36 坪
土地坐落 僑信段 218 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 28.3
光華街中位 23.5
員林市 2018 年中位 17
比本棟中位 高 0%比光華街中位 高 20%比員林市 2018 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交450 萬
+35%
2026 年推估609 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。