彰化縣二水鄉員集路四段285巷臨42號
2023-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,010 萬 51.2 萬/坪 × 19.75 坪
權狀坪數19.75 坪
主建物19.75 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 19.75 坪
└ 主建物 19.75 坪
土地持分 105.15 坪
0 坪105.15 坪
土地坐落 伍伯段 525-2 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.2 萬/坪
本筆成交 51.2
員集路四段中位 10.1
二水鄉 2023 年中位 15.9
比員集路四段中位 高 407%比二水鄉 2023 年中位 高 222%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,010 萬
+5%
2026 年推估1,056 萬
以二水鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）808 萬
每月月付30,271 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價金:新台幣700萬元整房屋價金:310萬。其他增建；未登記建物；包含公共設施保留地用地；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。