彰化縣二林鎮東勢巷54號
2022-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 7.6 萬/坪 × 52.38 坪
權狀坪數52.38 坪
主建物47.23 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 52.38 坪
└ 主建物 47.23 坪
└ 公設等 5.15 坪
土地持分 19.48 坪
0 坪52.38 坪
土地坐落 東勢段 662 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 7.6
東勢巷中位 7.6
二林鎮 2022 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比東勢巷中位 高 0%比二林鎮 2022 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交400 萬
+18%
2026 年推估470 萬
以二林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。