彰化縣員林市員林大道四段430號
2020-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 24 萬/坪 × 95.81 坪
權狀坪數95.81 坪
主建物88.74 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 95.81 坪
└ 主建物 88.74 坪
└ 公設等 7.07 坪
土地持分 42.43 坪
0 坪95.81 坪
土地坐落 橋愛段 1333 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 24
員林大道四段中位 16.8
員林市 2020 年中位 18.3
比本棟中位 高 0%比員林大道四段中位 高 43%比員林市 2020 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,300 萬
+27%
2026 年推估2,912 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 612 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價款：1840萬元整，建物價款：460萬元整
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。