彰化縣員林市大同路一段20號
2023-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,060 萬 18.1 萬/坪 × 113.93 坪
權狀坪數113.93 坪
主建物113.93 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 113.93 坪
└ 主建物 113.93 坪
土地持分 41.14 坪
0 坪113.93 坪
土地坐落 三條段 602-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.1
大同路一段中位 24
員林市 2023 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比大同路一段中位 低 25%比員林市 2023 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,060 萬
+1%
2026 年推估2,077 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）412 萬
貸款（8 成）1,648 萬
每月月付61,741 元
30 年總利息575 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。