彰化縣員林市員水路一段188巷22之1號
2021-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 16.9 萬/坪 × 42.43 坪
權狀坪數42.43 坪
主建物37.17 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 42.43 坪
└ 主建物 37.17 坪
└ 公設等 5.26 坪
土地持分 33.48 坪
0 坪42.43 坪
土地坐落 新員水段 197 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 16.9
員水路一段中位 17.2
員林市 2021 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比員水路一段中位 低 2%比員林市 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交715 萬
+14%
2026 年推估814 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
員水路一段449巷7之5號 26.2 萬/坪 員水路一段446巷17弄1號 29.4 萬/坪 員水路一段452號 18.9 萬/坪 員水路一段449巷9號 31.2 萬/坪 員水路一段218之10號 22.9 萬/坪 員水路一段188巷16號 19.6 萬/坪 員水路一段580巷166弄35號 28.1 萬/坪 員水路一段218之8號 21.8 萬/坪 員水路一段446巷46之2號 27.9 萬/坪 員水路一段446巷46之8號 29.4 萬/坪 員水路一段103巷121弄76號 25.1 萬/坪 員水路一段446巷46之6號 28 萬/坪 員水路一段580巷136號 27 萬/坪 員水路一段580巷166弄33號 27.7 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。