彰化縣大村鄉美港路290巷6號
2025-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,328 萬 26.6 萬/坪 × 49.97 坪
權狀坪數49.97 坪
主建物49.97 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 49.97 坪
└ 主建物 49.97 坪
土地持分 36.17 坪
0 坪49.97 坪
土地坐落 江夏段 1122-14 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 22.1
美港路中位 19.2
大村鄉 2025 年中位 20.8
比本棟中位 高 20%比美港路中位 高 39%比大村鄉 2025 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,328 萬
+9%
2026 年推估1,449 萬
以大村鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,062 萬
每月月付39,802 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。