彰化縣二林鎮長春路412號7F/8F
2026-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 27.3 萬/坪 × 32.2 坪
權狀坪數32.2 坪
主建物23.84 坪
公設比18.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 32.2 坪
└ 主建物 23.84 坪
└ 公設等 8.36 坪
土地持分 12.13 坪
0 坪32.2 坪
土地坐落 儒德段 73-1 地號
價格拆解
成交總價880 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價780 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 22.9
長春路中位 21.8
二林鎮 2026 年中位 20.1
比本棟中位 高 19%比長春路中位 高 25%比二林鎮 2026 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（100 萬）
備註：部分停車空間未於法定空地上
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。