彰化縣員林市長泰街4之5號3F/5F
2021-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 125 萬 14.3 萬/坪 × 8.72 坪
權狀坪數8.72 坪
主建物5.4 坪
公設比24.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 8.72 坪
└ 主建物 5.4 坪
└ 公設等 3.32 坪
土地持分 1.07 坪
0 坪8.72 坪
土地坐落 三條圳段十七份小段 374-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 8.6
長泰街中位 10.9
員林市 2021 年中位 20.4
比本棟中位 高 66%比長泰街中位 高 31%比員林市 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交125 萬
+14%
2026 年推估142 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）25 萬
貸款（8 成）100 萬
每月月付3,746 元
30 年總利息35 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。