彰化縣員林市南平東街19號6F/6F

2020-11-07 實價登錄成交明細

成交總價 550 萬 12.1 萬/坪 × 45.4 坪

權狀坪數45.4 坪

主建物29.94 坪

公設比26.2%

當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 45.4 坪

└ 主建物 29.94 坪

└ 公設等 15.46 坪

土地持分 8.52 坪

0 坪45.4 坪

土地坐落 莒光段 3153 地號

價格拆解

成交總價550 萬

扣車位後房價550 萬

單價 12.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪

本筆成交 12.1

本棟中位 8.9

南平東街中位 12.4

員林市 2020 年中位 18.3

比本棟中位高 36%比南平東街中位低 2%比員林市 2020 年中位低 34%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交550 萬

+27%

2026 年推估696 萬

以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）110 萬

貸款（8 成）440 萬

每月月付16,484 元

30 年總利息153 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層6F/6F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2018-07-17 4房2廳3衛 · 62.17 坪 8.9 萬/坪總 550 萬 2017-10-02 4房2廳3衛 · 62.17 坪 7.2 萬/坪總 450 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

南平東街36號 17.4 萬/坪南平東街28號 15.1 萬/坪南平東街8號 14.4 萬/坪南平東街45號 13.1 萬/坪南平東街26號 13 萬/坪南平東街2號 13.4 萬/坪南平東街9巷12號 24.6 萬/坪南平東街6號 14.8 萬/坪南平東街12號 12 萬/坪南平東街109號 16.9 萬/坪南平東街22號 10.2 萬/坪南平東街99巷9號 12.4 萬/坪南平東街21號 8.6 萬/坪南平東街43號 9.6 萬/坪

看彰化縣員林市南平東街19號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。