彰化縣彰化市南?路353巷7弄2號7F/11F
2019-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 455 萬 14.8 萬/坪 × 30.69 坪
權狀坪數30.69 坪
主建物25.17 坪
公設比10.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 30.69 坪
└ 主建物 25.17 坪
└ 公設等 5.52 坪
土地持分 5.26 坪
0 坪30.69 坪
土地坐落 南郭段南郭小段 409 地號
價格拆解
成交總價455 萬
扣車位後房價455 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 14.8
南?路中位 20.1
彰化市 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比南?路中位 低 26%比彰化市 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交455 萬
+30%
2026 年推估592 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。