彰化縣員林市山腳路五段228之15號
2021-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,320 萬 16.7 萬/坪 × 138.58 坪
權狀坪數138.58 坪
主建物120.48 坪
公設比0.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 138.58 坪
└ 主建物 120.48 坪
└ 公設等 18.1 坪
土地持分 99.69 坪
0 坪138.58 坪
土地坐落 中東段 644 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.7
山腳路五段中位 16.1
員林市 2021 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比山腳路五段中位 高 4%比員林市 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,320 萬
+14%
2026 年推估2,642 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 322 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）464 萬
貸款（8 成）1,856 萬
每月月付69,533 元
30 年總利息647 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
山腳路五段228之9號 20.3 萬/坪 山腳路五段275巷80弄6號 12.9 萬/坪 山腳路五段228之8號 22.7 萬/坪 山腳路五段228之7號 19.8 萬/坪 山腳路五段228之10號 23.1 萬/坪 山腳路五段228之6號 22.6 萬/坪 山腳路五段228之11號 17.8 萬/坪 山腳路五段228之31號 20.3 萬/坪 山腳路五段228之1號 17.6 萬/坪 山腳路五段228之29號 18.6 萬/坪 山腳路五段228之2號 21.2 萬/坪 山腳路五段228之23號 18.4 萬/坪 山腳路五段228之25號 24.1 萬/坪 山腳路五段228之19號 20.8 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。