彰化縣花壇鄉學前路285號
2024-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 34.2 萬/坪 × 49.7 坪
權狀坪數49.7 坪
主建物49.7 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 49.7 坪
└ 主建物 49.7 坪
土地持分 25.12 坪
0 坪49.7 坪
土地坐落 南口段 680-10 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 34.2
學前路中位 19.9
花壇鄉 2024 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比學前路中位 高 72%比花壇鄉 2024 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,700 萬
+0%
2026 年推估1,707 萬
以花壇鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：花壇鄉南口段624-3地號土地價格新台幣25萬元整花壇鄉南口段680-10地號土地及494建號房屋價格新台幣1675萬元整合計新台幣1700萬元整
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。