彰化縣員林市中山南路167巷15弄9號
2021-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,225 萬 27.8 萬/坪 × 116.02 坪
權狀坪數116.02 坪
主建物111.72 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 116.02 坪
└ 主建物 111.72 坪
└ 公設等 4.3 坪
土地持分 44.3 坪
0 坪116.02 坪
土地坐落 惠來段 1549-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 27.8
中山南路中位 13.6
員林市 2021 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比中山南路中位 高 104%比員林市 2021 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,225 萬
+15%
2026 年推估3,719 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 494 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）645 萬
貸款（8 成）2,580 萬
每月月付96,657 元
30 年總利息900 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地價款：13920000元整建物價款：18330000元整
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。