彰化縣花壇鄉夕泉二巷29號
2025-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,023 萬 26.5 萬/坪 × 38.64 坪
權狀坪數38.64 坪
主建物35.43 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.64 坪
└ 主建物 35.43 坪
└ 公設等 3.21 坪
土地持分 39.02 坪
0 坪39.02 坪
土地坐落 南白沙坑段 464-2 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 26.5
夕泉二巷中位 26.7
花壇鄉 2025 年中位 23.9
比本棟中位 高 0%比夕泉二巷中位 低 1%比花壇鄉 2025 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,023 萬
+4%
2026 年推估1,067 萬
以花壇鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）205 萬
貸款（8 成）818 萬
每月月付30,661 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。