彰化縣秀水鄉彰水路二段253巷39號
2021-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 15.5 萬/坪 × 26.38 坪
權狀坪數26.38 坪
主建物26.38 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 26.38 坪
└ 主建物 26.38 坪
土地持分 16.34 坪
0 坪26.38 坪
土地坐落 埔崙段 598-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 18.8
彰水路二段中位 19.2
秀水鄉 2021 年中位 18.4
比本棟中位 低 18%比彰水路二段中位 低 19%比秀水鄉 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交410 萬
+53%
2026 年推估625 萬
以秀水鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：房屋前方占用鄰地未登記，買方依現況承受。頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。