彰化縣員林市山腳路五段186巷79弄16之2號
2018-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 495 萬 10 萬/坪 × 49.67 坪
權狀坪數49.67 坪
主建物46.84 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 49.67 坪
└ 主建物 46.84 坪
└ 公設等 2.83 坪
土地持分 45.86 坪
0 坪49.67 坪
土地坐落 中東段 710 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 10
山腳路五段中位 16.1
員林市 2018 年中位 17
比本棟中位 高 0%比山腳路五段中位 低 38%比員林市 2018 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交495 萬
+35%
2026 年推估669 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）396 萬
每月月付14,836 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
山腳路五段235巷12之1號 11.7 萬/坪 山腳路五段235巷12之2號 10.9 萬/坪 山腳路五段228之9號 19.4 萬/坪 山腳路五段275巷80弄6號 12.9 萬/坪 山腳路五段228之8號 23.5 萬/坪 山腳路五段228之7號 19.8 萬/坪 山腳路五段228之10號 23.2 萬/坪 山腳路五段228之6號 22.1 萬/坪 山腳路五段228之11號 17.8 萬/坪 山腳路五段228之31號 20.3 萬/坪 山腳路五段228之1號 17.6 萬/坪 山腳路五段228之29號 18.6 萬/坪 山腳路五段228之2號 21.2 萬/坪 山腳路五段228之23號 18.4 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。