彰化縣彰化市自強南路22巷84之2號8F/13F
2024-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 22.1 萬/坪 × 28.98 坪
權狀坪數28.98 坪
主建物17.01 坪
公設比26.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 28.98 坪
└ 主建物 17.01 坪
└ 公設等 11.97 坪
土地持分 3.78 坪
0 坪28.98 坪
土地坐落 西勢子段西勢子小段 98-96 地號
價格拆解
成交總價640 萬
扣車位後房價640 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 20.1
自強南路中位 14.2
彰化市 2024 年中位 27.4
比本棟中位 高 10%比自強南路中位 高 56%比彰化市 2024 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交640 萬
-9%
2026 年推估584 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。